Is de Pijp en Wijkerbroek een fijne plek om te wonen?

de Pijp en Wijkerbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in de Pijp en Wijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Pijp en Wijkerbroek is €464.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +30% ten opzichte van het gemiddelde in Beverwijk.

Hoe veilig is de Pijp en Wijkerbroek?

de Pijp en Wijkerbroek heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (46 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in de Pijp en Wijkerbroek?

Van de 1.521 geregistreerde energielabels in de Pijp en Wijkerbroek heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Beverwijk

de Pijp en Wijkerbroek, Beverwijk

de Pijp en Wijkerbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €464.000 en 64% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.165 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€464.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€464.000

CBS Kerncijfers 2025

+30% t.o.v. gemeente · +17% t.o.v. NL

Koopwoningen

64%

+19% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€419.001

+4.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

1.985

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.521 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld46.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

17.0 per 1.000

Vernieling

6.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over de Pijp en Wijkerbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.165

Huishoudens

2.040

Leeftijdsopbouw

0–15: 22%15–25: 16%25–45: 25%45–65: 31%65+: 6%

Eenpersoons

15%

Gem. huishouden

3.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.2 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts3.0 km

Ziekenhuis3.5 km

Basisschool3.5 km

Kinderdagverblijf3.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Panta Rhei	Basisschool	1.5km	voldoende
Openbare Basisschool De Zeester	Basisschool	1.6km	voldoende
Openbare Basisschool het Kompas	Basisschool	2.0km	voldoende
Katholieke Basisschool De Sleutelbloem	Basisschool	2.4km	voldoende
Basisschool De Vryheit	Basisschool	7.1km	voldoende