Is Kuenenkwartier een fijne plek om te wonen?

Kuenenkwartier scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kuenenkwartier?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuenenkwartier is €307.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -14% ten opzichte van het gemiddelde in Beverwijk.

Hoe veilig is Kuenenkwartier?

Kuenenkwartier heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (32 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kuenenkwartier?

Van de 3.823 geregistreerde energielabels in Kuenenkwartier heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Beverwijk

Kuenenkwartier, Beverwijk

Kuenenkwartier scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €307.000 en 39% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.570 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€307.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€307.000

CBS Kerncijfers 2025

-14% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Koopwoningen

39%

-28% t.o.v. gemeente · -32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€419.001

+4.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.880

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.823 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico31.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 27% vs vorig jaar

Diefstal

6.7 per 1.000

Geweld

3.7 per 1.000

Vernieling

5.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kuenenkwartier.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.570

Huishoudens

5.775

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 27%45–65: 27%65+: 20%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis1.9 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool de Wilgeroos	Basisschool	97m	voldoende
SVOK H-B Vmbo-Havo-Ath-Gym	Middelbaar	501m	—
Protestants Christelijke Basisschool Bethel	Basisschool	586m	voldoende
SVOK H-B Vmbo-Havo-Ath-Gym	Middelbaar	601m	—
Katholieke Basisschool De Anjelier	Basisschool	651m	voldoende