Is Colmschate-Vijfhoek een fijne plek om te wonen?

Colmschate-Vijfhoek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Colmschate-Vijfhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Colmschate-Vijfhoek is €445.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +25% ten opzichte van het gemiddelde in Deventer.

Hoe veilig is Colmschate-Vijfhoek?

Colmschate-Vijfhoek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (9 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Colmschate-Vijfhoek?

Van de 2.914 geregistreerde energielabels in Colmschate-Vijfhoek heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Deventer

Colmschate-Vijfhoek, Deventer

Colmschate-Vijfhoek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €445.000 en 82% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 13.950 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€445.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Deventer in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.01vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

13.7%

Welvaart-0.03

Opleiding+0.03

Arbeid+0.00

Eigendom

Eigendomsverdeling · Deventer

Koop56%
Corporatie29%
Particuliere huur15%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Deventer

vergund of in aanbouw

Totaal

652

In aanbouw

520

Vergund

132

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie59
Markt319
Particulier88

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€445.000

CBS Kerncijfers 2025

+25% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+46% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€447.838

+11.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

1.738

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.914 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico9.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 31% vs vorig jaar

Diefstal

2.0 per 1.000

Geweld

1.2 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.950

Huishoudens

5.175

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 14%25–45: 22%45–65: 32%65+: 13%

Eenpersoons

19%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.6 km

Supermarkt2.4 km

Huisarts2.1 km

Ziekenhuis4.9 km

Basisschool2.3 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Daltonschool de Rank	Basisschool	1.2km	voldoende
Montessori Kindcentrum de Ontdekking	Basisschool	1.2km	voldoende
Openbare Basisschool De Wizard	Basisschool	1.2km	geen oordeel
de Zonnebloem	Basisschool	1.2km	geen oordeel
Katholieke basisschool de Vijf-er	Basisschool	1.7km	voldoende