Is Binnenstad een fijne plek om te wonen?

Binnenstad scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Binnenstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad is €348.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Deventer.

Hoe veilig is Binnenstad?

Binnenstad heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (153 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Binnenstad een beschermd of historisch gebied?

Ja, Binnenstad ligt in een beschermd stadsgezicht (Deventer), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Binnenstad?

Van de 4.016 geregistreerde energielabels in Binnenstad heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Deventer

Binnenstad, Deventer

Binnenstad scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €348.000 en 33% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.895 inwoners, waarvan 62% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€348.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Deventer in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.01vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

13.7%

Welvaart-0.03

Opleiding+0.03

Arbeid+0.00

Eigendom

Eigendomsverdeling · Deventer

Koop56%
Corporatie29%
Particuliere huur15%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Deventer

vergund of in aanbouw

Totaal

652

In aanbouw

520

Vergund

132

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie59
Markt319
Particulier88

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€348.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · -13% t.o.v. NL

Koopwoningen

33%

-41% t.o.v. gemeente · -42% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€447.838

+11.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

5.320

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.016 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico152.9 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

77.9 per 1.000

Geweld

8.5 per 1.000

Vernieling

8.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

8.895

Huishoudens

5.535

Leeftijdsopbouw

0–15: 7%15–25: 15%25–45: 32%45–65: 25%65+: 21%

Eenpersoons

62%

Gem. huishouden

1.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Deventer

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.8 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis3.5 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Interconfessionele Basisschool De Windroos	Basisschool	265m	voldoende
Deventer Leerschool voor Basisonderwijs	Basisschool	332m	voldoende
Openbare Basisschool De Hagenpoort	Basisschool	422m	geen oordeel
Vrije School de Kleine Johannes	Basisschool	634m	voldoende
Evangelische Kindcentrum De Olijfboom	Basisschool	954m	geen oordeel