Binnenstad, Deventer

Op de Leefbaarometer scoort Binnenstad in Deventer een 3.0/5. Huurwoningen domineren — slechts 33% is koop, en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (62%). Voorzieningen valt op: de subscore is 3.9/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'hoog risico'.

De gemiddelde WOZ-waarde hier is €348.000 — 3% onder het gemiddelde van Deventer. Dat is 13% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Deventer als geheel: verkoopprijzen in heel Deventer stegen het afgelopen jaar met 11.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.4% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; de buurt valt binnen een beschermd stadsgezicht, dus verbouwingen of uitbreidingen hebben mogelijk een vergunning nodig.