Is Schalkhaar een fijne plek om te wonen?

Schalkhaar scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is €493.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +38% ten opzichte van het gemiddelde in Deventer.

Hoe veilig is Schalkhaar?

Schalkhaar heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Schalkhaar?

Van de 1.199 geregistreerde energielabels in Schalkhaar heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Deventer

Schalkhaar, Deventer

Schalkhaar scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €493.000 en 72% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.070 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€493.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Deventer in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.01vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

13.7%

Welvaart-0.03

Opleiding+0.03

Arbeid+0.00

Eigendom

Eigendomsverdeling · Deventer

Koop56%
Corporatie29%
Particuliere huur15%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Deventer

vergund of in aanbouw

Totaal

652

In aanbouw

520

Vergund

132

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie59
Markt319
Particulier88

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€493.000

CBS Kerncijfers 2025

+38% t.o.v. gemeente · +24% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+29% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€447.838

+11.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.285

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.199 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

714

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico19.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 14% vs vorig jaar

Diefstal

4.2 per 1.000

Geweld

3.2 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

6.070

Huishoudens

2.295

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 11%25–45: 22%45–65: 27%65+: 20%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.2 km

Supermarkt4.1 km

Huisarts3.5 km

Ziekenhuis5.2 km

Basisschool3.3 km

Kinderdagverblijf2.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool de Sleutel School voor Daltononderwijs	Basisschool	3.0km	onvoldoende
Nicolaas Basisschool	Basisschool	3.2km	geen oordeel
Kindcentrum Sancta Maria	Basisschool	4.3km	voldoende
Kindcentrum de Zonnewijzer	Basisschool	4.5km	voldoende
Openbare Basisschool Slingerbos	Basisschool	4.6km	voldoende