Is De Hoven een fijne plek om te wonen?

De Hoven scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Hoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoven is €389.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Deventer.

Hoe veilig is De Hoven?

De Hoven heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Hoven?

Van de 480 geregistreerde energielabels in De Hoven heeft ongeveer 56% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Deventer

De Hoven, Deventer

De Hoven scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Deventer. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €389.000 en 83% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.290 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€389.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Deventer in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.01vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

13.7%

Welvaart-0.03

Opleiding+0.03

Arbeid+0.00

Eigendom

Eigendomsverdeling · Deventer

Koop56%
Corporatie29%
Particuliere huur15%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Deventer

vergund of in aanbouw

Totaal

652

In aanbouw

520

Vergund

132

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie59
Markt319
Particulier88

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€389.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

83%

+48% t.o.v. gemeente · +46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€447.838

+11.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

980

Energielabels in de buurt

Op basis van 480 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

349

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 33% vs vorig jaar

Diefstal

7.5 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

2.290

Huishoudens

985

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 9%25–45: 25%45–65: 29%65+: 18%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.8 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts3.2 km

Ziekenhuis5.1 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Hovenschool	Basisschool	1.3km	geen oordeel
Kindcentrum Rivierenwijk	Basisschool	2.9km	voldoende
Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro	Middelbaar	3.4km	—
Openbare Basisschool Kolmenscate	Basisschool	5.0km	geen oordeel