Is Zandweerd een fijne plek om te wonen?

Zandweerd scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zandweerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandweerd is €298.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -17% ten opzichte van het gemiddelde in Deventer.

Hoe veilig is Zandweerd?

Zandweerd heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (41 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zandweerd?

Van de 4.091 geregistreerde energielabels in Zandweerd heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Deventer

Zandweerd, Deventer

Zandweerd scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €298.000 en 53% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.760 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€298.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Deventer in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.01vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

13.7%

Welvaart-0.03

Opleiding+0.03

Arbeid+0.00

Eigendom

Eigendomsverdeling · Deventer

Koop56%
Corporatie29%
Particuliere huur15%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Deventer

vergund of in aanbouw

Totaal

652

In aanbouw

520

Vergund

132

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie59
Markt319
Particulier88

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€298.000

CBS Kerncijfers 2025

-17% t.o.v. gemeente · -25% t.o.v. NL

Koopwoningen

53%

-5% t.o.v. gemeente · -7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€447.838

+11.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

6.175

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.091 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

288

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

12.0 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

11.760

Huishoudens

6.210

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 30%45–65: 28%65+: 18%

Eenpersoons

47%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.8 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis4.5 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Montessorischool Oudaen	Basisschool	96m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Adwaita	Basisschool	410m	voldoende
OBS De Zandstroom	Basisschool	478m	geen oordeel
Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro	Middelbaar	792m	—
Etty Hillesum Lyceum voor Gymnasium Atheneum Havo Vmbo Pro	Middelbaar	1.2km	—