Is Appingedam-Oost een fijne plek om te wonen?

Appingedam-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Appingedam-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam-Oost is €248.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Eemsdelta.

Hoe veilig is Appingedam-Oost?

Appingedam-Oost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Appingedam-Oost?

Van de 4.251 geregistreerde energielabels in Appingedam-Oost heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Eemsdelta

Appingedam-Oost, Eemsdelta

Appingedam-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €248.000 en 36% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.905 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€248.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€248.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -38% t.o.v. NL

Koopwoningen

36%

-36% t.o.v. gemeente · -37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.269

+9.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

75%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.643

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.251 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico27.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 10% vs vorig jaar

Diefstal

5.0 per 1.000

Geweld

7.0 per 1.000

Vernieling

2.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Appingedam-Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.905

Huishoudens

4.380

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 20%45–65: 27%65+: 30%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.6 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis5.2 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
VO Eemsdelta voor vwo, havo en vmbo	Middelbaar	578m	—
VO Eemsdelta praktijkonderwijs	Middelbaar	658m	—
VO Eemsdelta voor vwo, havo en vmbo	Middelbaar	658m	—
Christelijke Basisschool de Triangel	Basisschool	736m	voldoende
Basisschool De Vuurvlinder	Basisschool	741m	voldoende