Is Fivelzigt een fijne plek om te wonen?

Fivelzigt scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Fivelzigt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fivelzigt is €275.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +10% ten opzichte van het gemiddelde in Eemsdelta.

Hoe veilig is Fivelzigt?

Fivelzigt heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (12 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Fivelzigt?

Van de 1.111 geregistreerde energielabels in Fivelzigt heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Eemsdelta

Fivelzigt, Eemsdelta

Fivelzigt scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €275.000 en 82% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.510 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€275.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€275.000

CBS Kerncijfers 2025

+10% t.o.v. gemeente · -31% t.o.v. NL

Koopwoningen

82%

+46% t.o.v. gemeente · +44% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.269

+9.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

75%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.895

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.111 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

114

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 40% vs vorig jaar

Diefstal

3.3 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

0.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Fivelzigt.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.510

Huishoudens

1.775

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 26%45–65: 28%65+: 19%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.7 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts1.5 km

Ziekenhuis3.0 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
VO Eemsdelta voor vwo, havo en vmbo	Middelbaar	376m	—
Kind Centrum De Rietpluim	Basisschool	650m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Onze Lieve Vrouwe Sterre der Zee	Basisschool	1.2km	voldoende
Openbare Basisschool De Optimist	Basisschool	1.2km	voldoende
Basisschool Ravelijn	Basisschool	1.3km	voldoende