Is Buitengebied Noord-Stedum een fijne plek om te wonen?

Buitengebied Noord-Stedum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied Noord-Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Noord-Stedum is €293.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +17% ten opzichte van het gemiddelde in Eemsdelta.

Hoe veilig is Buitengebied Noord-Stedum?

Buitengebied Noord-Stedum heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied Noord-Stedum?

Van de 339 geregistreerde energielabels in Buitengebied Noord-Stedum heeft ongeveer 59% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Eemsdelta

Buitengebied Noord-Stedum, Eemsdelta

Buitengebied Noord-Stedum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €293.000 en 76% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.535 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€293.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€293.000

CBS Kerncijfers 2025

+17% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Koopwoningen

76%

+36% t.o.v. gemeente · +33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.269

+9.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

75%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

247

Energielabels in de buurt

Op basis van 339 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

1.6

Woningkwaliteit

3.5

Fysieke omgeving

2.7

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 21% vs vorig jaar

Diefstal

1.3 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied Noord-Stedum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.535

Huishoudens

685

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 28%65+: 24%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.0 km

Supermarkt4.7 km

Huisarts4.8 km

Ziekenhuis17.8 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Klaver	Basisschool	949m	voldoende
Basisschool Abt Emo	Basisschool	2.1km	voldoende
Christelijke Basisschool Roemte	Basisschool	2.3km	voldoende
Openbare basisschool Pr. Beatrix	Basisschool	2.3km	voldoende