Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Eemsdelta

Buitengebied Noord-'t Zandt, Eemsdelta

Buitengebied Noord-'t Zandt scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €277.000 en 70% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 1.940 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€277.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€277.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · -30% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+25% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.269

+9.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

75%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

164

Energielabels in de buurt

Op basis van 487 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

4%

Stadsverwarming

0%

Zonnepanelen (installaties)

50

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.6
Voorzieningen
1.6
Woningkwaliteit
3.5
Fysieke omgeving
2.8
Bewoners
3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico16.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

0.0 per 1.000

Geweld

2.1 per 1.000

Vernieling

1.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied Noord-'t Zandt.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.940

Huishoudens

890

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 19%45–65: 35%65+: 23%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 25 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.6 km
Supermarkt4.6 km
Huisarts4.5 km
Ziekenhuis13.7 km
Basisschool2.5 km
Kinderdagverblijf2.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Kindcentrum 't Maar

Basisschool · 4.0km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Eemsdelta

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Buitengebied Noord-Loppersum

3.0/5€277.000

Buitengebied Noord-Bierum

2.9/5€276.000

Fivelzigt

3.0/5€275.000

Buitengebied Noord-Stedum

3.0/5€293.000

Buitengebied Noord-Middelstum

3.3/5€257.000

Appingedam-West

3.0/5€299.000

Buitengebied Zuid-Termunten

3.0/5€254.000

Appingedam-Oost

3.0/5€248.000
Alle buurten in Eemsdelta →