Is Delfzijl-Centrum een fijne plek om te wonen?

Delfzijl-Centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Delfzijl-Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl-Centrum is €187.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -25% ten opzichte van het gemiddelde in Eemsdelta.

Hoe veilig is Delfzijl-Centrum?

Delfzijl-Centrum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (148 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Delfzijl-Centrum?

Van de 2.155 geregistreerde energielabels in Delfzijl-Centrum heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Eemsdelta

Delfzijl-Centrum, Eemsdelta

Delfzijl-Centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €187.000 en 31% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.990 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€187.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€187.000

CBS Kerncijfers 2025

-25% t.o.v. gemeente · -53% t.o.v. NL

Koopwoningen

31%

-45% t.o.v. gemeente · -46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.269

+9.4% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.4%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

75%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

2.890

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.155 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico148.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 16% vs vorig jaar

Diefstal

12.4 per 1.000

Geweld

18.1 per 1.000

Vernieling

12.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Delfzijl-Centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.990

Huishoudens

2.605

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 9%25–45: 20%45–65: 26%65+: 34%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.4 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.3 km

Ziekenhuis0.3 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Het Baken - school met de Bijbel	Basisschool	943m	voldoende
Farmsumerborg	Basisschool	1.2km	voldoende
Basisschool Ravelijn	Basisschool	1.2km	voldoende
Openbare Basisschool De Optimist	Basisschool	1.2km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Onze Lieve Vrouwe Sterre der Zee	Basisschool	1.2km	voldoende