Groundwerkgroundwerk

Centrum, Eindhoven

Centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €346.000 en 18% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 27.605 inwoners, waarvan 67% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€346.000

!

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€346.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

18%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
2.3
Voorzieningen
4.1
Woningkwaliteit
2.6
Fysieke omgeving
2.8
Bewoners
2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico539.3 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

255.2 per 1.000

Geweld

44.2 per 1.000

Vernieling

20.1 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Centrum.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

5.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 128 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.5 km
Supermarkt0.5 km
Huisarts0.9 km
Ziekenhuis2.3 km
Basisschool0.7 km
Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Salto-basisschool Reigerlaan

Basisschool · 673m

geen oordeel

Montessoribasisschool De Trinoom

Basisschool · 807m

geen oordeel

Fellenoord

Basisschool · 920m

voldoende

Openbare Basisschool de Hasselbraam

Basisschool · 1.1km

geen oordeel

Basisschool De Driestam

Basisschool · 1.3km

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€469.870

+4.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

59%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

7.788

Gem. gasverbruik

640 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.945 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

27.605

Huishoudens

18.225

Eenpersoons

67%

Gem. huishoudensgrootte

1.5

Leeftijdsverdeling

21%
46%
16%
10%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Eindhoven

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Begijnenbroek

3.0/5€348.000

Ontginning

3.0/5€349.000

Doornakkers

3.0/5€364.000

Oud-Strijp

3.0/5€368.000

Erp

3.0/5€323.000

Oud-Gestel

3.0/5€318.000

Dommelbeemd

3.0/5€380.000

Oud-Woensel

3.0/5€311.000
Alle buurten in Eindhoven →