Is Oud-Woensel een fijne plek om te wonen?

Oud-Woensel scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Oud-Woensel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Woensel is €311.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -20% ten opzichte van het gemiddelde in Eindhoven.

Hoe veilig is Oud-Woensel?

Oud-Woensel heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (76 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Oud-Woensel?

Van de 6.329 geregistreerde energielabels in Oud-Woensel heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Eindhoven

Oud-Woensel, Eindhoven

Oud-Woensel scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €311.000 en 17% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.320 inwoners, waarvan 67% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€311.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Eindhoven in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.04vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

71%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.06

Opleiding+0.04

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Eindhoven

Koop44%
Corporatie36%
Particuliere huur20%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Eindhoven

vergund of in aanbouw

Totaal

6.954

In aanbouw

2.402

Vergund

4.552

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie912
Markt875
Particulier8

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€311.000

CBS Kerncijfers 2025

-20% t.o.v. gemeente · -22% t.o.v. NL

Koopwoningen

17%

-61% t.o.v. gemeente · -70% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€469.870

+4.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

59%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

7.205

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.329 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

2.4

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico75.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

26.7 per 1.000

Geweld

6.1 per 1.000

Vernieling

7.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.320

Huishoudens

8.470

Leeftijdsopbouw

0–15: 8%15–25: 23%25–45: 44%45–65: 16%65+: 9%

Eenpersoons

67%

Gem. huishouden

1.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.0 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Fellenoord	Basisschool	298m	voldoende
Basisschool De Driestam	Basisschool	482m	geen oordeel
Montessoribasisschool De Trinoom	Basisschool	1.6km	geen oordeel
Salto-basisschool Reigerlaan	Basisschool	1.6km	geen oordeel
Openbare Basisschool de Hasselbraam	Basisschool	2.2km	geen oordeel