Is De Laak een fijne plek om te wonen?

De Laak scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Laak?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Laak is €449.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Eindhoven.

Hoe veilig is De Laak?

De Laak heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (64 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is De Laak een beschermd of historisch gebied?

Ja, De Laak ligt in een beschermd stadsgezicht (Eindhoven - Villapark Tongelre), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in De Laak?

Van de 2.743 geregistreerde energielabels in De Laak heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Eindhoven

De Laak, Eindhoven

De Laak scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €449.000 en 45% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 6.635 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€449.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Eindhoven in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.04vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

71%

Uitkeringen

11.2%

Welvaart-0.06

Opleiding+0.04

Arbeid-0.02

Eigendom

Eigendomsverdeling · Eindhoven

Koop44%
Corporatie36%
Particuliere huur20%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Eindhoven

vergund of in aanbouw

Totaal

6.954

In aanbouw

2.402

Vergund

4.552

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie912
Markt875
Particulier8

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€449.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · +13% t.o.v. NL

Koopwoningen

45%

+2% t.o.v. gemeente · -21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€469.870

+4.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

59%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.155

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.743 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.7

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld63.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 17% vs vorig jaar

Diefstal

30.9 per 1.000

Geweld

4.2 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

6.635

Huishoudens

3.495

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 14%25–45: 35%45–65: 23%65+: 15%

Eenpersoons

52%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 63 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Eindhoven - Villapark Tongelre

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.2 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Salto-basisschool Reigerlaan	Basisschool	312m	geen oordeel
Augustinianum Scholengemeenschap voor Vwo en Havo	Middelbaar	888m	—
Openbare Basisschool de Hasselbraam	Basisschool	1.2km	geen oordeel
Wilakkers	Basisschool	1.5km	voldoende
Montessoribasisschool De Trinoom	Basisschool	1.5km	geen oordeel