Is Midden woongebied een fijne plek om te wonen?

Midden woongebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Midden woongebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Midden woongebied is €325.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -14% ten opzichte van het gemiddelde in Etten-Leur.

Hoe veilig is Midden woongebied?

Midden woongebied heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (38 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Midden woongebied?

Van de 3.552 geregistreerde energielabels in Midden woongebied heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Etten-Leur

Midden woongebied, Etten-Leur

Midden woongebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €325.000 en 56% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 10.695 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€325.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€325.000

CBS Kerncijfers 2025

-14% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Koopwoningen

56%

-12% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€488.271

+17.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

2.553

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.552 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico38.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

9.4 per 1.000

Geweld

4.3 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Midden woongebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.695

Huishoudens

5.055

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.7 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis0.9 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Vincent van Goghschool	Basisschool	378m	voldoende
KSE (Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur e.o.)	Middelbaar	640m	—
Katholieke Basisschool D'n Overkant	Basisschool	797m	geen oordeel
Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen	Basisschool	812m	geen oordeel
Basisschool De Springplank	Basisschool	1.1km	voldoende