Is Zuid bedrijventerrein Oost een fijne plek om te wonen?

Zuid bedrijventerrein Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Hoe veilig is Zuid bedrijventerrein Oost?

Zuid bedrijventerrein Oost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (40 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuid bedrijventerrein Oost?

Van de 1.879 geregistreerde energielabels in Zuid bedrijventerrein Oost heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Etten-Leur

Zuid bedrijventerrein Oost, Etten-Leur

Zuid bedrijventerrein Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. De buurt telt 6.245 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€488.271

+17.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

2.900

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.879 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

14.3 per 1.000

Vernieling

5.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuid bedrijventerrein Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.245

Huishoudens

2.890

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 10%25–45: 21%45–65: 28%65+: 27%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Munnikenheide College voor MAVO VBO LWOO	Middelbaar	110m	—
Curio	Middelbaar	155m	—
Basisschool De Springplank	Basisschool	707m	voldoende
Katholieke Basisschool De Hofstee	Basisschool	707m	geen oordeel
KSE (Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur e.o.)	Middelbaar	1.1km	—