Is Zuid landelijk gebied een fijne plek om te wonen?

Zuid landelijk gebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuid landelijk gebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid landelijk gebied is €610.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +62% ten opzichte van het gemiddelde in Etten-Leur.

Hoe veilig is Zuid landelijk gebied?

Zuid landelijk gebied heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (43 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuid landelijk gebied?

Van de 4.167 geregistreerde energielabels in Zuid landelijk gebied heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Etten-Leur

Zuid landelijk gebied, Etten-Leur

Zuid landelijk gebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €610.000 en 89% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 13.965 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€610.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€610.000

CBS Kerncijfers 2025

+62% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Koopwoningen

89%

+39% t.o.v. gemeente · +56% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€488.271

+17.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

3.155

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.167 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld43.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

7.6 per 1.000

Geweld

3.4 per 1.000

Vernieling

1.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuid landelijk gebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

13.965

Huishoudens

6.225

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 39 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.4 km

Supermarkt3.2 km

Huisarts2.7 km

Ziekenhuis3.5 km

Basisschool3.2 km

Kinderdagverblijf1.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Katholieke basisschool De 4 Heemskinderen	Basisschool	2.6km	geen oordeel
KSE (Katholieke Scholengemeenschap Etten-Leur e.o.)	Middelbaar	2.8km	—
Curio	Middelbaar	3.0km	—
Munnikenheide College voor MAVO VBO LWOO	Middelbaar	3.2km	—
Basisschool De Springplank	Basisschool	3.7km	voldoende