Is Noord woongebied een fijne plek om te wonen?

Noord woongebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noord woongebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord woongebied is €389.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +3% ten opzichte van het gemiddelde in Etten-Leur.

Hoe veilig is Noord woongebied?

Noord woongebied heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (22 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Noord woongebied?

Van de 5.539 geregistreerde energielabels in Noord woongebied heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Etten-Leur

Noord woongebied, Etten-Leur

Noord woongebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €389.000 en 66% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 20.360 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€389.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€389.000

CBS Kerncijfers 2025

+3% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

66%

+3% t.o.v. gemeente · +16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€488.271

+17.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

4.313

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.539 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.1 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

5.8 per 1.000

Geweld

3.4 per 1.000

Vernieling

3.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Noord woongebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

20.360

Huishoudens

8.620

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 24%45–65: 28%65+: 20%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.8 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis1.9 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Toverlaars	Basisschool	507m	voldoende
Katholieke Basisschool De Aventurijn	Basisschool	507m	—
Katholieke Basisschool De Hasselbraam	Basisschool	545m	onvoldoende
De Leest	Basisschool	779m	—
Katholieke Basisschool De Pontus	Basisschool	779m	geen oordeel