Is Noord bedrijventerrein een fijne plek om te wonen?

Noord bedrijventerrein scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Hoe veilig is Noord bedrijventerrein?

Noord bedrijventerrein heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (40 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Noord bedrijventerrein?

Van de 14 geregistreerde energielabels in Noord bedrijventerrein heeft ongeveer 57% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Etten-Leur

Noord bedrijventerrein, Etten-Leur

Buurtonderzoek voor Noord bedrijventerrein — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Op de Leefbaarometer scoort Noord bedrijventerrein in Etten-Leur een 3.0/5. Fysieke omgeving valt op: de subscore is 2.1/5 — de moeite waard om de straten zelf te gaan bekijken voordat je een bod uitbrengt. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.

Ingezoomd op Etten-Leur als geheel: verkoopprijzen in heel Etten-Leur stegen het afgelopen jaar met 17.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.2% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de gemiddelde geluidsbelasting (weg, spoor en luchtvaart samen) is 60 dB, aan de luide kant.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Etten-Leur in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.10vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.0%

Welvaart+0.04

Opleiding+0.01

Arbeid+0.04

Eigendom

Eigendomsverdeling · Etten-Leur

Koop64%
Corporatie28%
Particuliere huur9%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Etten-Leur

vergund of in aanbouw

Totaal

226

In aanbouw

103

Vergund

123

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q2

Naar opdrachtgever

Corporatie0
Markt96
Particulier37

Woningmarkt

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€488.271

+17.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

68%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 14 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.1

Bewoners

3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

14.3 per 1.000

Vernieling

5.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 14%25–45: 29%45–65: 29%65+: 14%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.6 km

Supermarkt1.8 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool1.2 km

Kinderdagverblijf1.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijke basisschool de Klankhof	Basisschool	2.0km	voldoende
Katholieke Basisschool 't Carillon	Basisschool	2.0km	geen oordeel

Protestants Christelijke basisschool de Klankhof

Basisschool · 2.0km

voldoende

Katholieke Basisschool 't Carillon

Basisschool · 2.0km

geen oordeel

Bron: DUO 2026

Bekijk elk adres in Noord bedrijventerrein

Je eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.

Genereer gratis rapport

Benieuwd wat je hier kunt lenen? Bereken je maximale hypotheek

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Etten-Leur

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Zuid bedrijventerrein West

3.0/5€468.000

Zuid bedrijventerrein Oost

3.0/5

Midden Bedrijventerrein

3.0/5

Zuid woongebied

3.0/5€375.000

Noord landelijk gebied

3.0/5€510.000

Zuid landelijk gebied

3.0/5€610.000

Noord woongebied

3.0/5€389.000

Midden woongebied

3.0/5€325.000

Alle buurten in Etten-Leur →

Verder lezen

Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?

De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.

Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?

In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.

Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?

Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.

Rekenen:Hoeveel kan ik lenen?Kom ik in aanmerking voor NHG?