Is Zuid bedrijventerrein West een fijne plek om te wonen?

Zuid bedrijventerrein West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuid bedrijventerrein West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid bedrijventerrein West is €468.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +24% ten opzichte van het gemiddelde in Etten-Leur.

Hoe veilig is Zuid bedrijventerrein West?

Zuid bedrijventerrein West heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (40 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuid bedrijventerrein West?

Van de 216 geregistreerde energielabels in Zuid bedrijventerrein West heeft ongeveer 94% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Etten-Leur

Zuid bedrijventerrein West, Etten-Leur

Zuid bedrijventerrein West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €468.000 en 89% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 175 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€468.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€468.000

CBS Kerncijfers 2025

+24% t.o.v. gemeente · +18% t.o.v. NL

Koopwoningen

89%

+39% t.o.v. gemeente · +56% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€488.271

+17.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 216 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

1.9

Bewoners

3.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.1 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

14.3 per 1.000

Vernieling

5.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuid bedrijventerrein West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

175

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 26%45–65: 31%65+: 17%

Eenpersoons

21%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.9 km

Supermarkt1.6 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis3.1 km

Basisschool1.4 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Etten-Leur

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Noord landelijk gebied

3.0/5€510.000

Noord woongebied

3.0/5€389.000

Zuid woongebied

3.0/5€375.000

Zuid landelijk gebied

3.0/5€610.000

Midden woongebied

3.0/5€325.000

Midden landelijk gebied

3.0/5€668.000

Zuid bedrijventerrein Oost

3.0/5

Midden Bedrijventerrein

3.0/5

Alle buurten in Etten-Leur →