Is Noordoost een fijne plek om te wonen?

Noordoost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noordoost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordoost is €394.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -17% ten opzichte van het gemiddelde in Hilversum.

Hoe veilig is Noordoost?

Noordoost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Noordoost?

Van de 3.822 geregistreerde energielabels in Noordoost heeft ongeveer 71% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hilversum

Noordoost, Hilversum

Noordoost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €394.000 en 46% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 11.400 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€394.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Hilversum in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.16vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

70%

Uitkeringen

16.4%

Welvaart-0.13

Opleiding-0.01

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €145
Riool: €110
Afval: €182

Eigendom

Eigendomsverdeling · Hilversum

Koop54%
Corporatie29%
Particuliere huur16%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Hilversum

vergund of in aanbouw

Totaal

1.099

In aanbouw

248

Vergund

851

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie758
Markt334
Particulier13

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€394.000

CBS Kerncijfers 2025

-17% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

46%

-15% t.o.v. gemeente · -19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€539.765

-1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

52%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

3.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

5.505

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.822 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 6% vs vorig jaar

Diefstal

8.2 per 1.000

Geweld

4.1 per 1.000

Vernieling

5.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

11.400

Huishoudens

5.600

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 10%25–45: 29%45–65: 27%65+: 16%

Eenpersoons

46%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.0 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Wilge	Basisschool	189m	voldoende
CVO 't Gooi voor Lyc Havo VMBO Lwoo loc. Hilfertsheem College	Middelbaar	246m	—
De Driewerf	Basisschool	289m	voldoende
Sterrenschool Hilversum	Basisschool	370m	voldoende
CVO 't Gooi voor Lyc Havo VMBO Lwoo loc. Lucent College	Middelbaar	439m	—