Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
-0.16vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
70%
Uitkeringen
16.4%
Welvaart-0.13
Opleiding-0.01
Arbeid-0.02
Buurtprofiel · Hilversum
Noordoost, Hilversum
Buurtonderzoek voor Noordoost — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Noordoost in Hilversum scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €394.000 zit deze buurt 17% onder het gemiddelde van Hilversum. Ingezoomd op Hilversum als geheel: verkoopprijzen in heel Hilversum daalden het afgelopen jaar met 1.5%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 1.5% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 6% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€394.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Hilversum in cijfers
Heffingen
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €145
- Riool
- €110
- Afval
- €182
Eigendom
Eigendomsverdeling · Hilversum
- Koop54%
- Corporatie29%
- Particuliere huur16%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Hilversum
vergund of in aanbouw
Totaal
1.099
In aanbouw
248
Vergund
851
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2025Q4Naar opdrachtgever
- Corporatie758
- Markt334
- Particulier13
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Hilversum
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Hilversum →Wat kost een huis in Noordoost?
Gemiddelde WOZ-waarde
€394.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Noordoost er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€69.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.