Is Zuidwest een fijne plek om te wonen?

Zuidwest scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuidwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidwest is €389.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -18% ten opzichte van het gemiddelde in Hilversum.

Hoe veilig is Zuidwest?

Zuidwest heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (35 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuidwest?

Van de 2.913 geregistreerde energielabels in Zuidwest heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hilversum

Zuidwest, Hilversum

Zuidwest scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €389.000 en 48% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.050 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€389.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Hilversum in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.16vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

70%

Uitkeringen

16.4%

Welvaart-0.13

Opleiding-0.01

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €145
Riool: €110
Afval: €182

Eigendom

Eigendomsverdeling · Hilversum

Koop54%
Corporatie29%
Particuliere huur16%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Hilversum

vergund of in aanbouw

Totaal

1.099

In aanbouw

248

Vergund

851

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie758
Markt334
Particulier13

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€389.000

CBS Kerncijfers 2025

-18% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

48%

-11% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€539.765

-1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

52%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

3.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.465

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.913 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico35.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

8.2 per 1.000

Geweld

1.7 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.050

Huishoudens

4.295

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 24%65+: 27%

Eenpersoons

43%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.3 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis5.5 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf1.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Augustinusschool	Basisschool	129m	voldoende
Alberdingk Thijm Scholen Vwo, Havo, Mavo, Vbo, LWOO Loc. Klein ATC	Middelbaar	1.3km	—
Flore	Basisschool	1.3km	voldoende
Openbare Basisschool Elckerlyc	Basisschool	1.6km	voldoende
Gooise Scholenfederatie, vwo, havo, vmbo, locatie A. Roland Holst College	Middelbaar	1.8km	—