Is Zuidoost een fijne plek om te wonen?

Zuidoost scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuidoost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoost is €614.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +29% ten opzichte van het gemiddelde in Hilversum.

Hoe veilig is Zuidoost?

Zuidoost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (44 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuidoost?

Van de 3.113 geregistreerde energielabels in Zuidoost heeft ongeveer 75% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hilversum

Zuidoost, Hilversum

Zuidoost scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Hilversum. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €614.000 en 60% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.600 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€614.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Hilversum in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.16vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

70%

Uitkeringen

16.4%

Welvaart-0.13

Opleiding-0.01

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €145
Riool: €110
Afval: €182

Eigendom

Eigendomsverdeling · Hilversum

Koop54%
Corporatie29%
Particuliere huur16%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Hilversum

vergund of in aanbouw

Totaal

1.099

In aanbouw

248

Vergund

851

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie758
Markt334
Particulier13

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€614.000

CBS Kerncijfers 2025

+29% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

+11% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€539.765

-1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

52%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

3.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

2.455

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.113 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld44.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

19.4 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

4.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

11.600

Huishoudens

5.310

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 27%65+: 22%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.2 km

Supermarkt2.3 km

Huisarts2.9 km

Ziekenhuis7.9 km

Basisschool2.5 km

Kinderdagverblijf2.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Goudenregenschool	Basisschool	2.6km	voldoende
Fabritiusschool	Basisschool	3.3km	voldoende
IKC Bloemrijk	Basisschool	3.4km	voldoende
Gooise Praktijkschool	Middelbaar	3.7km	—
Violenschool	Basisschool	3.8km	voldoende