Is Noordwest een fijne plek om te wonen?

Noordwest scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noordwest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwest is €857.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +80% ten opzichte van het gemiddelde in Hilversum.

Hoe veilig is Noordwest?

Noordwest heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (43 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Noordwest een beschermd of historisch gebied?

Ja, Noordwest ligt in een beschermd stadsgezicht (Hilversum - Noordwestelijk Villagebied), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Noordwest?

Van de 2.162 geregistreerde energielabels in Noordwest heeft ongeveer 62% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hilversum

Noordwest, Hilversum

Noordwest scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Hilversum. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €857.000 en 72% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 7.800 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€857.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Hilversum in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.16vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

70%

Uitkeringen

16.4%

Welvaart-0.13

Opleiding-0.01

Arbeid-0.02

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €145
Riool: €110
Afval: €182

Eigendom

Eigendomsverdeling · Hilversum

Koop54%
Corporatie29%
Particuliere huur16%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Hilversum

vergund of in aanbouw

Totaal

1.099

In aanbouw

248

Vergund

851

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie758
Markt334
Particulier13

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€857.000

CBS Kerncijfers 2025

+80% t.o.v. gemeente · +115% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

+33% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€539.765

-1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+1.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

52%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

3.8

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.710

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.162 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.7

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld43.2 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

15.6 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

3.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

7.800

Huishoudens

3.655

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 17%45–65: 29%65+: 27%

Eenpersoons

42%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Hilversum - Noordwestelijk Villagebied

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.0 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis3.4 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijk Instituut Groen van Prinsterer	Basisschool	491m	voldoende
Gemeentelijk Gymnasium	Middelbaar	531m	—
Gooise Scholenfederatie, vwo, havo, vmbo, locatie A. Roland Holst College	Middelbaar	545m	—
Gooise Scholenfederatie, vwo, havo, vmbo, locatie A. Roland Holst College	Middelbaar	563m	—
Gereformeerde Basisschool De Wegwijzer	Basisschool	1.0km	voldoende