Is Houten Buitengebied een fijne plek om te wonen?

Houten Buitengebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Houten Buitengebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten Buitengebied is €747.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +42% ten opzichte van het gemiddelde in Houten.

Hoe veilig is Houten Buitengebied?

Houten Buitengebied heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (771 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Houten Buitengebied?

Van de 10.010 geregistreerde energielabels in Houten Buitengebied heeft ongeveer 97% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Houten

Houten Buitengebied, Houten

Houten Buitengebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €747.000 en 62% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 38.370 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€747.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€747.000

CBS Kerncijfers 2025

+42% t.o.v. gemeente · +88% t.o.v. NL

Koopwoningen

62%

-7% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€583.825

-1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

5.222

Energielabels in de buurt

Op basis van 10.010 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico771.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 32% vs vorig jaar

Diefstal

392.4 per 1.000

Geweld

41.9 per 1.000

Vernieling

41.9 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Houten Buitengebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

38.370

Huishoudens

15.545

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 30%65+: 19%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis1.6 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Van Harte School	Basisschool	568m	voldoende
Montessori Basisschool Houten	Basisschool	1.1km	voldoende
Johannes Bogermanschool	Basisschool	1.1km	voldoende
Openbare basisschool De Velduil	Basisschool	1.1km	voldoende
Wereldwijs	Basisschool	1.1km	voldoende