Is Houten Zuid-Oost een fijne plek om te wonen?

Houten Zuid-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Houten Zuid-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten Zuid-Oost is €571.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Houten.

Hoe veilig is Houten Zuid-Oost?

Houten Zuid-Oost heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (11 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Houten Zuid-Oost?

Van de 3.656 geregistreerde energielabels in Houten Zuid-Oost heeft ongeveer 99% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Houten

Houten Zuid-Oost, Houten

Houten Zuid-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €571.000 en 73% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 14.475 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€571.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€571.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · +43% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+9% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€583.825

-1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

5.885

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.656 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico11.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

2.2 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Houten Zuid-Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

14.475

Huishoudens

5.810

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 13%25–45: 23%45–65: 30%65+: 16%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.3 km

Supermarkt2.1 km

Huisarts1.6 km

Ziekenhuis1.4 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK Basisschool De Vlinder	Basisschool	195m	voldoende
Openbare Basisschool Ridderspoor	Basisschool	346m	voldoende
Basisschool De Fontein	Basisschool	589m	voldoende
Katholieke Basisschool Aventurijn	Basisschool	769m	—
Houtens	Middelbaar	958m	—