Is Schalkwijk Buitengebied een fijne plek om te wonen?

Schalkwijk Buitengebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Schalkwijk Buitengebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk Buitengebied is €763.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +45% ten opzichte van het gemiddelde in Houten.

Hoe veilig is Schalkwijk Buitengebied?

Schalkwijk Buitengebied heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Schalkwijk Buitengebied?

Van de 513 geregistreerde energielabels in Schalkwijk Buitengebied heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Houten

Schalkwijk Buitengebied, Houten

Schalkwijk Buitengebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €763.000 en 87% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.110 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€763.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€763.000

CBS Kerncijfers 2025

+45% t.o.v. gemeente · +92% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+30% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€583.825

-1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

880

Energielabels in de buurt

Op basis van 513 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.7 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

11.0 per 1.000

Vernieling

3.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Schalkwijk Buitengebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.110

Huishoudens

875

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 14%25–45: 19%45–65: 31%65+: 22%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.3 km

Supermarkt2.7 km

Huisarts2.5 km

Ziekenhuis5.5 km

Basisschool2.4 km

Kinderdagverblijf2.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Katholieke Basisschool St Michiel	Basisschool	878m	voldoende
Het Mozaïek-De Haag	Basisschool	2.6km	voldoende
Basisschool De Boogerd	Basisschool	3.8km	voldoende

Katholieke Basisschool St Michiel

Basisschool · 878m

voldoende

Het Mozaïek-De Haag

Basisschool · 2.6km

voldoende

Basisschool De Boogerd

Basisschool · 3.8km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Houten

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Tull en 't Waal Buitengebied

Houten Buitengebied

't Goy Buitengebied

Tull en 't Waal

Houten Zuid-Oost

Schalkwijk

Houten Zuid-West

't Goy

Alle buurten in Houten →