Is Houten Zuid-West een fijne plek om te wonen?

Houten Zuid-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Houten Zuid-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten Zuid-West is €548.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +4% ten opzichte van het gemiddelde in Houten.

Hoe veilig is Houten Zuid-West?

Houten Zuid-West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Houten Zuid-West?

Van de 6.687 geregistreerde energielabels in Houten Zuid-West heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Houten

Houten Zuid-West, Houten

Houten Zuid-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €548.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 21.935 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€548.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€548.000

CBS Kerncijfers 2025

+4% t.o.v. gemeente · +38% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+10% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€583.825

-1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

4.605

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.687 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 25% vs vorig jaar

Diefstal

5.9 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Houten Zuid-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

21.935

Huishoudens

9.075

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 12%25–45: 23%45–65: 28%65+: 18%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.5 km

Supermarkt1.5 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis1.5 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Prot. Christelijke basisschool De Zonnewijzer	Basisschool	82m	voldoende
Openbare Daltonbasisschool De Plantage	Basisschool	432m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool De Stek	Basisschool	463m	voldoende
Johannes Bogermanschool	Basisschool	645m	voldoende
Montessori Basisschool Houten	Basisschool	706m	voldoende