Is Schalkwijk een fijne plek om te wonen?

Schalkwijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Schalkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk is €569.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +8% ten opzichte van het gemiddelde in Houten.

Hoe veilig is Schalkwijk?

Schalkwijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (10 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Schalkwijk?

Van de 513 geregistreerde energielabels in Schalkwijk heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Houten

Schalkwijk, Houten

Schalkwijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €569.000 en 73% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 2.110 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€569.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€569.000

CBS Kerncijfers 2025

+8% t.o.v. gemeente · +43% t.o.v. NL

Koopwoningen

73%

+9% t.o.v. gemeente · +28% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€583.825

-1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

880

Energielabels in de buurt

Op basis van 513 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

208

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico9.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

1.1 per 1.000

Geweld

1.1 per 1.000

Vernieling

0.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Schalkwijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.110

Huishoudens

875

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 14%25–45: 19%45–65: 31%65+: 22%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.4 km

Supermarkt2.0 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis4.5 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf2.1 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Katholieke Basisschool St Michiel	Basisschool	965m	voldoende
Basisschool De Boogerd	Basisschool	2.3km	voldoende
Het Mozaïek-De Haag	Basisschool	4.4km	voldoende

Katholieke Basisschool St Michiel

Basisschool · 965m

voldoende

Basisschool De Boogerd

Basisschool · 2.3km

voldoende

Het Mozaïek-De Haag

Basisschool · 4.4km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Houten

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Houten Zuid-Oost

Houten Zuid-West

't Goy

Tull en 't Waal

Houten Noord-West

Houten Noord-Oost

't Goy Buitengebied

Houten Buitengebied

Alle buurten in Houten →