Is Houten Noord-Oost een fijne plek om te wonen?

Houten Noord-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Houten Noord-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten Noord-Oost is €440.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -16% ten opzichte van het gemiddelde in Houten.

Hoe veilig is Houten Noord-Oost?

Houten Noord-Oost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (45 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Houten Noord-Oost?

Van de 7.031 geregistreerde energielabels in Houten Noord-Oost heeft ongeveer 99% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Houten

Houten Noord-Oost, Houten

Houten Noord-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €440.000 en 48% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 23.405 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€440.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€440.000

CBS Kerncijfers 2025

-16% t.o.v. gemeente · +11% t.o.v. NL

Koopwoningen

48%

-28% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€583.825

-1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

3.367

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.031 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 29% vs vorig jaar

Diefstal

18.2 per 1.000

Geweld

5.4 per 1.000

Vernieling

3.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Houten Noord-Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

23.405

Huishoudens

9.970

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 12%25–45: 25%45–65: 28%65+: 17%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.4 km

Supermarkt0.2 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis1.7 km

Basisschool0.8 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Het Mozaïek	Basisschool	95m	voldoende
't Schoolhuys	Basisschool	303m	voldoende
Openbare basisschool De Velduil	Basisschool	518m	voldoende
College de Heemlanden School voor havo en atheneum	Middelbaar	531m	—
Praktijkschool De Baanbreker	Middelbaar	583m	—