Is Houten Noord-West een fijne plek om te wonen?

Houten Noord-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Houten Noord-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten Noord-West is €522.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Houten.

Hoe veilig is Houten Noord-West?

Houten Noord-West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Houten Noord-West?

Van de 6.354 geregistreerde energielabels in Houten Noord-West heeft ongeveer 96% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Houten

Houten Noord-West, Houten

Houten Noord-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €522.000 en 70% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 23.895 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€522.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€522.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · +31% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+4% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€583.825

-1.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

77%

Mediaan verkooptijd

26 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

4.890

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.354 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

3.4 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Houten Noord-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

23.895

Huishoudens

9.735

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 29%65+: 20%

Eenpersoons

27%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.2 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts1.2 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Wereldwijs	Basisschool	269m	voldoende
Openbare Basisschool De Bijenkorf	Basisschool	407m	voldoende
Van Harte School	Basisschool	664m	voldoende
Katholieke daltonschool De Zevensprong	Basisschool	669m	voldoende
Yuverta	Middelbaar	937m	—