Binnenstad, Leeuwarden

Binnenstad scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €174.000 en 13% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.355 inwoners, waarvan 79% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€174.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€174.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

13%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.0

Voorzieningen

4.1

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico221.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 5% vs vorig jaar

Diefstal

61.9 per 1.000

Geweld

26.4 per 1.000

Vernieling

13.2 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Binnenstad.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

2.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool0.7 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool de Oldenye	Basisschool	106m	voldoende
Openbare Scholengemeenschap Piter Jelles voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	410m	—
IKC Koningin Wilhelmina	Basisschool	820m	voldoende
Openbare Basisschool De Vosseburcht	Basisschool	1.1km	voldoende

Openbare Basisschool de Oldenye

Basisschool · 106m

voldoende

Openbare Scholengemeenschap Piter Jelles voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo

Middelbaar · 410m

—

IKC Koningin Wilhelmina

Basisschool · 820m

voldoende

Openbare Basisschool De Vosseburcht

Basisschool · 1.1km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.690

Gem. gasverbruik

630 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.690 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

6.355

Huishoudens

4.925

Eenpersoons

79%

Gem. huishoudensgrootte

1.3

Leeftijdsverdeling

36%

37%

14%

10%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leeuwarden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Heechterp & Schieringen

2.0/5€166.000

Oud-Oost

3.0/5€199.000

Nijlân & De Zwette

3.0/5€199.000

Bilgaard & Havankpark e.o.

Vrijheidswijk

Potmargezone

Huizum-West

Sonnenborgh e.o.

Alle buurten in Leeuwarden →