Nijlân & De Zwette, Leeuwarden

Nijlân & De Zwette scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €199.000 en 31% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.490 inwoners, waarvan 58% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€199.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€199.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

31%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.1

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico71.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

22.8 per 1.000

Geweld

6.1 per 1.000

Vernieling

5.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nijlân & De Zwette.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

5.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.6 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.6 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts1.6 km

Ziekenhuis3.2 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Vosseburcht	Basisschool	2.0km	voldoende
IKC Koningin Wilhelmina	Basisschool	2.2km	voldoende
Openbare Basisschool de Oldenye	Basisschool	2.9km	voldoende
Openbare Scholengemeenschap Piter Jelles voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	3.3km	—

Openbare Basisschool De Vosseburcht

Basisschool · 2.0km

voldoende

IKC Koningin Wilhelmina

Basisschool · 2.2km

voldoende

Openbare Basisschool de Oldenye

Basisschool · 2.9km

voldoende

Openbare Scholengemeenschap Piter Jelles voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo

Middelbaar · 3.3km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

940

Gem. gasverbruik

857 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.507 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

4.490

Huishoudens

2.755

Eenpersoons

58%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

11%

13%

29%

22%

25%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Leeuwarden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Oud-Oost

3.0/5€199.000

Bilgaard & Havankpark e.o.

Vrijheidswijk

Potmargezone

Huizum-West

Binnenstad

Heechterp & Schieringen

2.0/5€166.000

Sonnenborgh e.o.

3.3/5€241.000

Alle buurten in Leeuwarden →