Groundwerkgroundwerk
Buurtprofielen · Leeuwarden22 buurten

Buurten in Leeuwarden

Leeuwarden heeft 22 buurten in onze database. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €292.455, met de hoogste waarde in Hempens/Teerns & Zuiderburen (€496.000) en de laagste in Heechterp & Schieringen (€166.000). De gemiddelde leefbaarheidsscore is 3.2/5.

Uitgelicht
Buurten vergelijken
Sorteren op:
Aldlân & De Hemrik
Bilgaard & Havankpark e.o.
Binnenstad
Camminghaburen e.o.
De Zuidlanden
Dokkumer Ie e.o.
Dorpen Zuid-Oost
Dorpen Zuid-West
Goutum
Grou e.o.
Heechterp & Schieringen
Hempens/Teerns & Zuiderburen
Huizum-West
Middelsee
Nijlân & De Zwette
Oud-Oost
Potmargezone
Sonnenborgh e.o.
Stiens e.o.
Vossepark & Helicon
Vrijheidswijk
Westeinde e.o.

Wil je een specifiek adres in Leeuwarden onderzoeken? Genereer een gratis adresrapport met WOZ-historie, energielabel en overstromingsrisico. Genereer een gratis rapport→

De beste buurten van Leeuwarden

22 buurten gerangschikt op leefbaarheid, WOZ-waarde, veiligheid, geluid en afstand tot station en school — met het cijfer erbij.

Inzichten

Leeuwarden in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.13vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

14.0%

Welvaart-0.11
Opleiding+0.02
Arbeid-0.04
Bron · CBS 86092 / 86113 / 862582023

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leeuwarden

  • Koop51%
  • Corporatie28%
  • Particuliere huur21%
Bron · CBS 8290065.879 woningen · 2025

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leeuwarden

vergund of in aanbouw

Totaal

1.359

In aanbouw

879

Vergund

480

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q2

Naar opdrachtgever

  • Corporatie90
  • Markt1.051
  • Particulier79
Bron · CBS 82211 / 836712026MM05

Veelgestelde vragen

Wat kost een huis in Leeuwarden?

Gemiddelde WOZ-waarde

€292.455

De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Leeuwarden er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.

Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag

€54.000

Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.

Verder lezen