Is Oud-Oost een fijne plek om te wonen?

Oud-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Oud-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Oost is €199.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -24% ten opzichte van het gemiddelde in Leeuwarden.

Hoe veilig is Oud-Oost?

Oud-Oost heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (65 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Oud-Oost?

Van de 4.911 geregistreerde energielabels in Oud-Oost heeft ongeveer 65% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leeuwarden

Oud-Oost, Leeuwarden

Oud-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €199.000 en 37% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.410 inwoners, waarvan 62% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€199.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Leeuwarden in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.13vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

14.0%

Welvaart-0.11

Opleiding+0.02

Arbeid-0.04

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leeuwarden

Koop51%
Corporatie28%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leeuwarden

vergund of in aanbouw

Totaal

1.413

In aanbouw

911

Vergund

502

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie90
Markt953
Particulier76

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€199.000

CBS Kerncijfers 2025

-24% t.o.v. gemeente · -50% t.o.v. NL

Koopwoningen

37%

-27% t.o.v. gemeente · -35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.628

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.911 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.1

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico65.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 17% vs vorig jaar

Diefstal

16.7 per 1.000

Geweld

6.3 per 1.000

Vernieling

8.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

12.410

Huishoudens

7.770

Leeftijdsopbouw

0–15: 10%15–25: 20%25–45: 34%45–65: 21%65+: 15%

Eenpersoons

62%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.9 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
IKC Aventurijn	Basisschool	201m	voldoende
Comenius Zamenhof	Middelbaar	528m	—
IKC Franciscus	Basisschool	595m	geen oordeel
IKC De Kinderkoepel	Basisschool	609m	voldoende
IKC Prins Constantijn	Basisschool	626m	voldoende