Is Potmargezone een fijne plek om te wonen?

Potmargezone scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Potmargezone?

De gemiddelde WOZ-waarde in Potmargezone is €215.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -18% ten opzichte van het gemiddelde in Leeuwarden.

Hoe veilig is Potmargezone?

Potmargezone heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (101 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Potmargezone?

Van de 5.372 geregistreerde energielabels in Potmargezone heeft ongeveer 68% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leeuwarden

Potmargezone, Leeuwarden

Potmargezone scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €215.000 en 39% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 14.885 inwoners, waarvan 56% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€215.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Leeuwarden in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.13vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

69%

Uitkeringen

14.0%

Welvaart-0.11

Opleiding+0.02

Arbeid-0.04

Eigendom

Eigendomsverdeling · Leeuwarden

Koop51%
Corporatie28%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Leeuwarden

vergund of in aanbouw

Totaal

1.413

In aanbouw

911

Vergund

502

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie90
Markt953
Particulier76

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€215.000

CBS Kerncijfers 2025

-18% t.o.v. gemeente · -46% t.o.v. NL

Koopwoningen

39%

-24% t.o.v. gemeente · -32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€319.443

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

1.652

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.372 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.4

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico101.3 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

20.9 per 1.000

Geweld

9.6 per 1.000

Vernieling

10.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

14.885

Huishoudens

8.365

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 17%25–45: 30%45–65: 23%65+: 18%

Eenpersoons

56%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

3.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

7.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.6 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis1.9 km

Basisschool1.6 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Comenius Christelijke Scholengemeenschap voor Atheneum, Havo, Vmbo, Lwoo, Pro	Middelbaar	246m	—
Aeres VMBO Leeuwarden	Middelbaar	355m	—
Comenius Christelijke Scholengemeenschap voor Atheneum Havo Vmbo Lwoo Pro	Middelbaar	421m	—
IKC Johan Willem Friso	Basisschool	988m	voldoende
Basisschool De Princenhof - school met de Bijbel	Basisschool	1.5km	voldoende