Is Wijk05-Goudriaan een fijne plek om te wonen?

Wijk05-Goudriaan scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk05-Goudriaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk05-Goudriaan is €491.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Molenlanden.

Hoe veilig is Wijk05-Goudriaan?

Wijk05-Goudriaan heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (16 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk05-Goudriaan?

Van de 193 geregistreerde energielabels in Wijk05-Goudriaan heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Molenlanden

Wijk05-Goudriaan, Molenlanden

Wijk05-Goudriaan scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €491.000 en 77% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 955 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€491.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€491.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Koopwoningen

77%

+10% t.o.v. gemeente · +35% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€498.890

+7.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

375

Energielabels in de buurt

Op basis van 193 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico15.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 88% vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk05-Goudriaan.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

955

Huishoudens

365

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 13%25–45: 24%45–65: 25%65+: 20%

Eenpersoons

23%

Gem. huishouden

2.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 35 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation8.8 km

Supermarkt4.4 km

Huisarts2.7 km

Ziekenhuis8.7 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool de Fakkel	Basisschool	548m	voldoende
Basisschool Eben Haezer	Basisschool	4.4km	voldoende
Yuverta	Middelbaar	4.5km	—

Christelijke Basisschool de Fakkel

Basisschool · 548m

voldoende

Basisschool Eben Haezer

Basisschool · 4.4km

voldoende

Yuverta

Middelbaar · 4.5km

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Molenlanden

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk14-Noordeloos

Wijk03-Brandwijk

Wijk16-Oud-Alblas

Wijk04-Giessenburg

Wijk07-Hoogblokland

Wijk19-Waal

Wijk15-Ottoland

Wijk20-Wijngaarden

Alle buurten in Molenlanden →