Is Wijk11-Molenaarsgraaf een fijne plek om te wonen?

Wijk11-Molenaarsgraaf scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk11-Molenaarsgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk11-Molenaarsgraaf is €458.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Molenlanden.

Hoe veilig is Wijk11-Molenaarsgraaf?

Wijk11-Molenaarsgraaf heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk11-Molenaarsgraaf?

Van de 241 geregistreerde energielabels in Wijk11-Molenaarsgraaf heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Molenlanden

Wijk11-Molenaarsgraaf, Molenlanden

Wijk11-Molenaarsgraaf scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €458.000 en 74% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 1.275 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€458.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€458.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · +15% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+6% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€498.890

+7.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

465

Energielabels in de buurt

Op basis van 241 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.6

Voorzieningen

2.1

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 7% vs vorig jaar

Diefstal

8.0 per 1.000

Geweld

0.8 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk11-Molenaarsgraaf.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

1.275

Huishoudens

465

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 15%25–45: 22%45–65: 24%65+: 18%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.9 km

Supermarkt2.2 km

Huisarts2.2 km

Ziekenhuis7.3 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Bron	Basisschool	1.2km	voldoende
Yuverta	Middelbaar	2.6km	—
Basisschool Eben Haezer	Basisschool	2.7km	voldoende
School met de Bijbel	Basisschool	3.0km	voldoende
De Stapsteen	Basisschool	3.2km	voldoende