Is De Bouwen een fijne plek om te wonen?

De Bouwen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Bouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bouwen is €190.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -35% ten opzichte van het gemiddelde in Smallingerland.

Hoe veilig is De Bouwen?

De Bouwen heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (46 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Bouwen?

Van de 3.747 geregistreerde energielabels in De Bouwen heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Smallingerland

De Bouwen, Smallingerland

De Bouwen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €190.000 en 28% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.810 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€190.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€190.000

CBS Kerncijfers 2025

-35% t.o.v. gemeente · -52% t.o.v. NL

Koopwoningen

28%

-53% t.o.v. gemeente · -51% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€369.352

+6.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.570

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.747 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 21% vs vorig jaar

Diefstal

13.1 per 1.000

Geweld

6.2 per 1.000

Vernieling

6.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Bouwen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.810

Huishoudens

5.170

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 9%25–45: 21%45–65: 23%65+: 36%

Eenpersoons

50%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Spreng	Basisschool	242m	voldoende
Gomarus College voor Vwo Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	264m	—
Openbare Basisschool de Tille	Basisschool	890m	voldoende
Openbare Scholengemeenschap Singelland voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	971m	—
Het Mozaiek	Basisschool	1.0km	voldoende