Is Noord-Oost een fijne plek om te wonen?

Noord-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noord-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Oost is €227.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -22% ten opzichte van het gemiddelde in Smallingerland.

Hoe veilig is Noord-Oost?

Noord-Oost heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (62 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Noord-Oost?

Van de 6.978 geregistreerde energielabels in Noord-Oost heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Smallingerland

Noord-Oost, Smallingerland

Noord-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €227.000 en 31% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 17.995 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€227.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€227.000

CBS Kerncijfers 2025

-22% t.o.v. gemeente · -43% t.o.v. NL

Koopwoningen

31%

-48% t.o.v. gemeente · -46% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€369.352

+6.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

60%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.6

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

4.890

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.978 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld62.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 14% vs vorig jaar

Diefstal

9.0 per 1.000

Geweld

11.3 per 1.000

Vernieling

6.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Noord-Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

17.995

Huishoudens

9.355

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 25%65+: 28%

Eenpersoons

49%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Scholengemeenschap Singelland voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	118m	—
Openbare Scholengemeenschap Singelland voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	338m	—
Eben Haezer	Basisschool	587m	voldoende
De Swetten	Basisschool	633m	voldoende
Basisschool De Wiekslag	Basisschool	639m	geen oordeel