Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
-0.03vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
70%
Uitkeringen
14.5%
Welvaart-0.04
Opleiding-0.00
Arbeid+0.00
Buurtprofiel · Smallingerland
Noord-Oost, Smallingerland
Buurtonderzoek voor Noord-Oost — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Noord-Oost in Smallingerland een 3.0/5. Huurwoningen domineren — slechts 31% is koop. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €227.000 — 22% onder het gemiddelde van Smallingerland. Dat is 43% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Smallingerland als geheel: verkoopprijzen in heel Smallingerland stegen het afgelopen jaar met 6.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 14% lager dan een jaar eerder; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€227.000
!
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Smallingerland in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Smallingerland
- Koop60%
- Corporatie30%
- Particuliere huur10%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Smallingerland
vergund of in aanbouw
Totaal
309
In aanbouw
94
Vergund
215
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie42
- Markt238
- Particulier44
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Smallingerland
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Smallingerland →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.