Is Boven- en Benedenbuurt een fijne plek om te wonen?

Boven- en Benedenbuurt scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Boven- en Benedenbuurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boven- en Benedenbuurt is €358.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Wageningen.

Hoe veilig is Boven- en Benedenbuurt?

Boven- en Benedenbuurt heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Boven- en Benedenbuurt?

Van de 1.713 geregistreerde energielabels in Boven- en Benedenbuurt heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Wageningen

Boven- en Benedenbuurt, Wageningen

Boven- en Benedenbuurt scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €358.000 en 46% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.630 inwoners, waarvan 63% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€358.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€358.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · -10% t.o.v. NL

Koopwoningen

46%

+7% t.o.v. gemeente · -19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€463.177

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

2.530

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.713 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

4.7 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

3.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Boven- en Benedenbuurt.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.630

Huishoudens

3.445

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 22%25–45: 32%45–65: 20%65+: 15%

Eenpersoons

63%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.6 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis1.7 km

Basisschool0.3 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Montessori School	Basisschool	138m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool St Jozef	Basisschool	208m	voldoende
Margrietschool voor Christelijk Basisonderwijs	Basisschool	354m	geen oordeel
Regionale Scholengemeenschap Pantarijn voor Lyc Havo Mavo Vbo Pro Lwoo	Middelbaar	536m	—
G J Van Den Brinkschool	Basisschool	589m	voldoende