Is De Horsten een fijne plek om te wonen?

De Horsten scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Horsten?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Horsten is €348.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -4% ten opzichte van het gemiddelde in Wageningen.

Hoe veilig is De Horsten?

De Horsten heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (39 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Horsten?

Van de 4.054 geregistreerde energielabels in De Horsten heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Wageningen

De Horsten, Wageningen

De Horsten scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €348.000 en 62% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.770 inwoners, waarvan 61% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€348.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€348.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · -13% t.o.v. NL

Koopwoningen

62%

+44% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€463.177

+3.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

5.720

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.054 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld38.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 28% vs vorig jaar

Diefstal

6.6 per 1.000

Geweld

2.5 per 1.000

Vernieling

4.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Horsten.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

13.770

Huishoudens

7.895

Leeftijdsopbouw

0–15: 12%15–25: 21%25–45: 29%45–65: 23%65+: 15%

Eenpersoons

61%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.0 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts1.4 km

Ziekenhuis1.6 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
H J Piekschool	Basisschool	190m	voldoende
Kardinaal Alfrink-School	Basisschool	229m	voldoende
De Tarthorst	Basisschool	283m	voldoende
Margrietschool voor Christelijk Basisonderwijs	Basisschool	538m	geen oordeel
Regionale Scholengemeenschap Pantarijn voor Lyc Havo Mavo Vbo Pro Lwoo	Middelbaar	719m	—