Is Geldermalsen een fijne plek om te wonen?

Geldermalsen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is €435.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -7% ten opzichte van het gemiddelde in West Betuwe.

Hoe veilig is Geldermalsen?

Geldermalsen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (34 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Geldermalsen?

Van de 2.994 geregistreerde energielabels in Geldermalsen heeft ongeveer 82% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · West Betuwe

Geldermalsen, West Betuwe

Geldermalsen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €435.000 en 65% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 11.005 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€435.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€435.000

CBS Kerncijfers 2025

-7% t.o.v. gemeente · +9% t.o.v. NL

Koopwoningen

65%

-11% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€521.134

+2.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+3.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

66%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.650

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.994 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

172

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico34.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 12% vs vorig jaar

Diefstal

11.5 per 1.000

Geweld

3.1 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Geldermalsen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

11.005

Huishoudens

4.630

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 27%65+: 25%

Eenpersoons

33%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

18.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.7 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.2 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.3 km

Supermarkt3.1 km

Huisarts3.6 km

Ziekenhuis12.5 km

Basisschool2.9 km

Kinderdagverblijf2.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
O.R.S. Lek en Linge vestiging de Lingeborgh voor vwo havo vmbo lwoo	Middelbaar	2.1km	—
Rehobothschool	Basisschool	2.4km	voldoende
Carmel College West Betuwe	Middelbaar	2.5km	—
Openbare Basisschool Jan Harmenshof	Basisschool	3.2km	voldoende
De Verwondering	Basisschool	3.2km	voldoende