Bellamybuurt, Amsterdam

Bellamybuurt scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €528.000 en 26% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.9/5). De buurt telt 16.455 inwoners, waarvan 63% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€528.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€528.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

26%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico78.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

37.3 per 1.000

Geweld

6.7 per 1.000

Vernieling

4.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Bellamybuurt.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

14.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation3.0 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Het Winterkoninkje 2e Montessori-School	Basisschool	249m	geen oordeel
Brede School De kinkerbuurt	Basisschool	255m	geen oordeel
De Waterkant	Basisschool	613m	geen oordeel
Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	628m	—
Basisschool Annie M G Schmidt	Basisschool	744m	geen oordeel

Basisschool Het Winterkoninkje 2e Montessori-School

Basisschool · 249m

geen oordeel

Brede School De kinkerbuurt

Basisschool · 255m

geen oordeel

De Waterkant

Basisschool · 613m

geen oordeel

Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 628m

—

Basisschool Annie M G Schmidt

Basisschool · 744m

geen oordeel

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

10.180

Gem. gasverbruik

610 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.560 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

16.455

Huishoudens

10.520

Eenpersoons

63%

Gem. huishoudensgrootte

1.5

Leeftijdsverdeling

10%

45%

22%

13%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Oude Pijp

Buitenveldert-Oost

IJselbuurt

Oosterparkbuurt

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

3.0/5€497.000

Indische Buurt-Oost

3.0/5€474.000

Alle buurten in Amsterdam →