Is Burgwallen-Nieuwe Zijde een fijne plek om te wonen?

Burgwallen-Nieuwe Zijde scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Burgwallen-Nieuwe Zijde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgwallen-Nieuwe Zijde is €524.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Burgwallen-Nieuwe Zijde?

Burgwallen-Nieuwe Zijde heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (1086 misdrijven per 1.000 inwoners).

Is Burgwallen-Nieuwe Zijde een beschermd of historisch gebied?

Ja, Burgwallen-Nieuwe Zijde ligt in een beschermd stadsgezicht (Amsterdam - Binnen de Singelgracht), wat betekent dat het historische karakter wettelijk beschermd is.

Welke energielabels hebben woningen in Burgwallen-Nieuwe Zijde?

Van de 4.298 geregistreerde energielabels in Burgwallen-Nieuwe Zijde heeft ongeveer 66% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Burgwallen-Nieuwe Zijde, Amsterdam

Burgwallen-Nieuwe Zijde scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €524.000 en 21% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5). De buurt telt 9.120 inwoners, waarvan 68% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€524.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

6.3%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.20

Arbeid+0.03

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€524.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · +32% t.o.v. NL

Koopwoningen

21%

-32% t.o.v. gemeente · -63% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.075

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.298 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

1.3

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico1085.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

333.9 per 1.000

Geweld

102.4 per 1.000

Vernieling

36.1 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.120

Huishoudens

6.490

Leeftijdsopbouw

0–15: 4%15–25: 19%25–45: 49%45–65: 19%65+: 9%

Eenpersoons

68%

Gem. huishouden

1.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 63 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Erfgoed

Beschermd stadsgezicht · Amsterdam - Binnen de Singelgracht

Funderingsrisico

GemiddeldStedelijk gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.6 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis0.9 km

Basisschool1.1 km

Kinderdagverblijf0.9 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Witte Olifant	Basisschool	753m	geen oordeel
Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	855m	—
Montessori Basisschool de Eilanden	Basisschool	1.4km	voldoende
De Zeeheld	Basisschool	1.8km	geen oordeel
Oecumenische basisschool Onze Amsterdamse School	Basisschool	2.3km	voldoende