Burgwallen-Nieuwe Zijde, Amsterdam

Burgwallen-Nieuwe Zijde scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €524.000 en 21% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5). De buurt telt 8.900 inwoners, waarvan 67% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€524.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€524.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

21%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

1.3

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico1132.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

400.9 per 1.000

Geweld

103.1 per 1.000

Vernieling

35.0 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Burgwallen-Nieuwe Zijde.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis0.9 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Witte Olifant	Basisschool	753m	geen oordeel
Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	855m	—
Montessori Basisschool de Eilanden	Basisschool	1.4km	voldoende
De Zeeheld	Basisschool	1.8km	geen oordeel
Oecumenische basisschool Onze Amsterdamse School	Basisschool	2.3km	voldoende

De Witte Olifant

Basisschool · 753m

geen oordeel

Scholengemeenschap ZAAM Zuid voor Vwo Havo Mavo Vbo

Middelbaar · 855m

—

Montessori Basisschool de Eilanden

Basisschool · 1.4km

voldoende

De Zeeheld

Basisschool · 1.8km

geen oordeel

Oecumenische basisschool Onze Amsterdamse School

Basisschool · 2.3km

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.035

Gem. gasverbruik

770 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.810 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

8.900

Huishoudens

6.320

Eenpersoons

67%

Gem. huishoudensgrootte

1.4

Leeftijdsverdeling

18%

49%

19%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Buitenveldert-Oost

IJselbuurt

Oosterparkbuurt

Oude Pijp

Sloterdijk-West

Hoofddorppleinbuurt

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

3.0/5€497.000

Indische Buurt-Oost

3.0/5€474.000

Alle buurten in Amsterdam →