Is Erasmuspark een fijne plek om te wonen?

Erasmuspark scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Erasmuspark?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erasmuspark is €454.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -12% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Erasmuspark?

Erasmuspark heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (59 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Erasmuspark?

Van de 15.800 geregistreerde energielabels in Erasmuspark heeft ongeveer 62% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Erasmuspark, Amsterdam

Erasmuspark scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €454.000 en 46% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 41.210 inwoners, waarvan 56% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€454.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

6.3%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.20

Arbeid+0.03

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€454.000

CBS Kerncijfers 2025

-12% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

46%

+48% t.o.v. gemeente · -19% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

10.743

Energielabels in de buurt

Op basis van 15.800 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.3

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

2.5

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld58.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 2% vs vorig jaar

Diefstal

21.8 per 1.000

Geweld

5.7 per 1.000

Vernieling

5.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

41.210

Huishoudens

22.795

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 12%25–45: 46%45–65: 22%65+: 9%

Eenpersoons

56%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

11.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.9 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.3 km

Ziekenhuis1.9 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Tijl Uilenspiegel	Basisschool	247m	geen oordeel
Enderun Hisar Amsterdam	Basisschool	289m	—
Rosa Boekdrukker	Basisschool	413m	geen oordeel
Admiraal De Ruyterschool	Basisschool	610m	voldoende
De Zijderoute	Basisschool	633m	—