Is Frankendael een fijne plek om te wonen?

Frankendael scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Frankendael?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frankendael is €513.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Frankendael?

Frankendael heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (92 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Frankendael?

Van de 7.247 geregistreerde energielabels in Frankendael heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Frankendael, Amsterdam

Frankendael scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €513.000 en 17% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.7/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 16.360 inwoners, waarvan 62% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€513.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

6.3%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.20

Arbeid+0.03

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€513.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · +29% t.o.v. NL

Koopwoningen

17%

-45% t.o.v. gemeente · -70% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

8.820

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.247 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

4.7

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico92.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 11% vs vorig jaar

Diefstal

47.1 per 1.000

Geweld

7.4 per 1.000

Vernieling

6.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

16.360

Huishoudens

9.125

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 13%25–45: 37%45–65: 23%65+: 15%

Eenpersoons

62%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 59 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.8 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool1.3 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Scholengemeenschap ZAAM Oost voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	384m	—
Brede Daltonschool De Meer	Basisschool	568m	voldoende
Fons Vitae Lyceum voor Vwo en Havo	Middelbaar	786m	—
De Amstel	Basisschool	871m	voldoende
De Amsterdamse Mavo & Havo	Middelbaar	900m	—