Frederik Hendrikbuurt, Amsterdam

Frederik Hendrikbuurt scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amsterdam. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €485.000 en 32% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (5.0/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.9/5). De buurt telt 11.920 inwoners, waarvan 61% alleenwonend.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€485.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€485.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

32%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

5.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.4

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico64.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

27.2 per 1.000

Geweld

6.2 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Frederik Hendrikbuurt.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.2 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 51 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.8 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis2.0 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Esprit Scholengroep voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	62m	—
Oecumenische basisschool Dr Rijk Kramer	Basisschool	442m	voldoende
Basisschool De Bron	Basisschool	524m	voldoende
Oecumenische basisschool De Catamaran	Basisschool	685m	voldoende
Esprit Scholengroep voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	701m	—

Esprit Scholengroep voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo

Middelbaar · 62m

—

Oecumenische basisschool Dr Rijk Kramer

Basisschool · 442m

voldoende

Basisschool De Bron

Basisschool · 524m

voldoende

Oecumenische basisschool De Catamaran

Basisschool · 685m

voldoende

Esprit Scholengroep voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo

Middelbaar · 701m

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.370

Gem. gasverbruik

630 m³/jaar

Gem. elektriciteit

1.570 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

11.920

Huishoudens

7.430

Eenpersoons

61%

Gem. huishoudensgrootte

1.6

Leeftijdsverdeling

43%

25%

14%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Amsterdam

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Indische Buurt-Oost

3.0/5€474.000

Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

Oosterparkbuurt

IJselbuurt

Buitenveldert-Oost

IJplein/Vogelbuurt

Oude Pijp

Sloterdijk-West

Alle buurten in Amsterdam →