Is Middenmeer een fijne plek om te wonen?

Middenmeer scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Middenmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenmeer is €585.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +13% ten opzichte van het gemiddelde in Amsterdam.

Hoe veilig is Middenmeer?

Middenmeer heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (64 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Middenmeer?

Van de 5.532 geregistreerde energielabels in Middenmeer heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amsterdam

Middenmeer, Amsterdam

Middenmeer scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €585.000 en 39% koopwoningen is het een relatief dure buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend (4.5/5), al scoort de fysieke omgeving lager (2.8/5). De buurt telt 15.515 inwoners, waarvan 53% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€585.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Amsterdam in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.31vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

74%

Uitkeringen

6.3%

Welvaart+0.08

Opleiding+0.20

Arbeid+0.03

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €162
Riool: €125
Afval: €216

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amsterdam

Koop31%
Corporatie39%
Particuliere huur30%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amsterdam

vergund of in aanbouw

Totaal

23.446

In aanbouw

15.393

Vergund

8.053

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie925
Markt2.048
Particulier10

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€585.000

CBS Kerncijfers 2025

+13% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Koopwoningen

39%

+26% t.o.v. gemeente · -32% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€630.621

+2.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

8.030

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.532 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

4.5

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico64.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 3% vs vorig jaar

Diefstal

28.7 per 1.000

Geweld

5.2 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

15.515

Huishoudens

8.465

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 19%25–45: 31%45–65: 22%65+: 13%

Eenpersoons

53%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.5 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

10.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt1.3 km

Huisarts2.0 km

Ziekenhuis4.1 km

Basisschool2.1 km

Kinderdagverblijf1.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Yuverta	Middelbaar	798m	—
Scholengemeenschap ZAAM Oost voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	909m	—
Scholengemeenschap ZAAM Oost voor Vwo Havo Mavo Vbo	Middelbaar	976m	—
5e Montessorischool Watergraafsmeer	Basisschool	1.3km	voldoende
Watergraafsmeerse Schoolvereniging	Basisschool	1.4km	voldoende